首页 > 财经频道 > 正文

深圳6地拍卖遇冷 限制未来售价成主因

2019年11月23日 03:19
作者:吴家明
来源: 证券时报

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈

  在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳,公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。11月22日,深圳再度推出6块纯居住用地。证券时报记者在拍地现场发现,与6月多家房企“抢地”不同,这一次拍地显得有点“冷清”。在许多开发商眼中,这次或许也是深圳史上最为“严格”的土拍。

  这6宗地位于坪山区、龙华区、光明区和大鹏新区,均为二类居住用地,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售人才住房面积。

  值得注意的是,项目建成后必须严格按限定的销售均价销售。其中,位于坪山区的G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米38750元;G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米35700元;G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米30450元;位于龙华区的A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米71400元;位于光明区的A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米47250元。

  拍卖开始前,一位房企负责人告诉证券时报记者,对此次推出的土地,限制未来售价是最有杀伤力的规定,公司会量力而行。拍卖官宣布竞拍开始时,竞买席仍有大量空位。拍卖一开始,位于大鹏新区的G15401-1508宗地因为只有深圳人才安居集团这一位竞买人竞买,所以直接由其夺得,该宗地建设可售人才住房。位于坪山区的G14313-8018宗地出现无人竞买的情况,这在深圳的住宅土拍史上极为罕见。

  相较今年6月深圳“史诗级”土拍激烈的举牌,此次土拍现场显得有点“冷”,不仅没有到竞配建人才房的阶段,连封顶价也没有到过。这与最近深圳放宽豪宅认定标准后二手房市场成交转暖、新房项目扎堆入市更是形成鲜明对比。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,限价是最不被开发商所接受的方式,但此次土拍的过程和结果不能说深圳土地市场降温,只能说明相关土地拍卖条件太过苛刻。

(文章来源:证券时报)

(责任编辑:DF522)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
933人参与讨论 我来说两句… 举报
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500
    宅男影院